人民银行昨日发布的金融统计数据显示，10月新增人民币贷款8，262亿元(人民币，下同)，居民中长期信贷结束了自今年5月以来负增长的态势，而且是15个月以来首次超过企业中长期贷款。当月个人住房贷款增加3，481亿元。专家表示，信贷和社融增速企稳，广义货币增速高于市场预期，房地产融资环境回暖。但信贷结构不理想，企业中长期贷款增长偏弱，显示实体经济需求回落，经济增长压力加大。

10月新增的8，262亿元贷款中，住户贷款增加4，647亿元，同比多增316亿元，其中短期贷款新增426亿元，同比多增154亿元;中长期贷款新增4，221亿元，同比多增162亿元，是自2020年7月以来首超企业中长贷，显示房贷投放速度有所加快。当月企业贷款增加3，101亿元，同比多增766亿元，其中短期贷款减少288亿元，同比少减549亿元;中长期贷款新增2，190亿元，同比少增1，923亿元。央行官方微信公众号刊文指，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3，481亿元，较9月多增1，013亿元。

企业中长期贷款占比回落

民生银行首席研究员温彬指出，新增贷款同比多增部分主要来自于票据融资。票据融资对短期贷款形成了替代，票据融资新增1，160亿元，同比多增2，284亿元。「贷款结构不够理想，企业中长期贷款占全部新增贷款的比重从上月的41.9%回落至26.5%，占比创下2019年6月以来的新低。」

温彬还指，与近几个月相比，居民中长期贷款新增规模保持了相对稳定，但居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%，为去年10月以来的新高，说明近期按揭贷款政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。植信投资研究院资深研究员马泓也认为，10月居民部门中长期信贷数据结束了自今年5月以来连续5个月负增长的态势，部分体现了央行对于短期住房信贷政策边际缓和的态度。

近期监管部门频频对外释放房地产信贷环境改善的信号，央行下媒体多次发文称金融机构对房地产融资已基本恢复正常，房贷利率也有所松动，10月出现年内首次下降。贝壳研究院报告显示，10月90个城市的首套和二套房贷平均利率分别为5.73%和5.99%，均环比下调1个基点。

新增社融1.59万亿 涨幅持平

在表内融资和政府债券发行加快带动下，10月社会融资规模同比增长10%，涨幅与上月持平，新增社融1.59万亿元，同比多增1，971亿元，基本符合预期。10月末广义货币(M2)增长8.7%，涨幅较上月回升0.4个百分点，超出市场预期。狭义货币M1增长2.8%，比9月回落0.9个百分点，延续了今年以来的持续回落态势，反映企业经营活动偏弱。

M2与M1剪刀差扩大

东吴证券宏观团队指出，10月M2与M1剪刀差扩大，M1进一步下滑暗示10月经济动能将继续放缓，成本压力对企业现金流的侵蚀较明显;在经济前景不明的情况下，资金或存脱实就虚倾向。温彬则指出，近期能源和原材料价格持续上涨，对部分中小企业形成冲击，M1持续回落和信贷结构的变化印证了企业经营偏弱和实体经济需求回落，经济增长压力有所加大，下一步货币政策继续加大对实体经济的支持力度。(海岩)