土地置换,是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造 老城区 ,加快城市发展的一种方法。 《中华人民共和国土地管理法》 第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地置换与土地互换的区别
土地使用权交换是相邻的集体所有制单位,为了改变土地利用的缺点、机械化作业条件和水利灌溉条件,进行局部土地界线的调整与交换部分土地。土地置换,是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造老城区,加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的两种情况。除了概念上的不同,还有以下的区别:
1.土地使用权交换一般发生集体组织中,而土地置换一般发生在城市中。
2.目的不同,土地交换是为了改变土地利用的缺点,而土地置换是为了加快城市发展。

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