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万科企业股份有限公司于2025年11月2日与主要股东深圳地铁集团签订贷款框架协议，后者同意提供本金总额最高为人民币220亿元的贷款。该贷款主要用于偿还公司在公开市场发行的各类债务本金及应计利息。贷款期限自生效日起为期三年，可经双方同意延长。贷款利率为2.34%或一年期贷款市场报价利率减66个基点的较高者。公司需提供资产抵押，质押率经营性房地产等为60%-70%，非上市公司股权为50%-60%。该交易构成持续关连交易，须遵守上市规则申报、公告、通函及独立股东批准等规定。公司将召开临时股东大会审议批准该协议及相关事项。H股股东须于2025年11月17日前办理登记手续以获取参会资格。通函预计不晚于2025年11月10日寄发。