融资通道顺畅高效对于房地产企业而言至关重要，而除了传统银行信贷融资之外，谁有更强的直接融资能力也往往意味着将具备更强的持续发展能力。

金科股份（000656）日前就推出了拟向银行间交易商协会发行债务工具的直接融资议案，其拟根据公司实际资金需求情况及发行窗口，在相关产品监管审批或注册有效期内一次性或分期发行不超过人民币40亿元的债务工具。相关工具包括但不限于超短期融资券、短期融资券、中期票据等中国银行间交易商协会认可的债务融资工具品种，债务期限最长不超过7年。

值得指出的是，能够在银行间市场融资的大多为央企、国企，以及少数信用优质的民营企业。金科股份在“三条红线”指标持续绿档的背景下具备顶级资信评级水平和充沛融资能力，其主体信用评级长期维持AAA级，其债项评级同样为AAA级，公司此前已在全国银行间债券市场多次实现直接融资。

资料显示，2021年下半年受到个别房地产企业的风险显性化不利影响，金融机构对房地产企业信贷规模普遍收缩，银行间市场票据注册实现融资的重要性明显提升。此前就有重庆龙湖、旭辉集团等地产公司落地了在银行间市场以项目建设为用途的债务融资。

金科股份一直保持着金融债务“零违约”记录，所有债务均按期足额兑付本息。除此以外，其2021年发行了十余笔境内外债券，项目涵盖信用债、ABS、CMBS、超短融及境外美元债，融资能力与声誉持续向好。当然，金科股份此次在银行间市场发行债务融资工具的相关事宜还须经公司股东大会审议通过，为此公司决定于2022年3月28日召开2022年第五次临时股东大会。

央行副行长刘国强今年1月份表态称：今年将把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；与此同时金融部门要靠前发力，走在前面及时回应市场关切。数据表现上，今年1月房地产贷款额较去年四季度月均水平出现明显改善，房地产开发贷款增加额大于个人住房贷款增加额；房地产企业整体融资情况趋于持续改善。

申银万国证券日前发布研报指出，金科股份“三条红线”指标维持绿档、有息负债规模继续降低的同时经营性现金流同比大增，预计公司将进入高质量发展阶段。（全景网）