1、如果购房者买房贷款选择的是浮动利率，那么LPR利率下降，房贷利息就可能会减少，但并不是LPR利率的每一次下降都会影响到房贷利息，房贷也会有一个定价基准日，每年确定一次，在定价基准日到来前，LPR利率是下降的，那么贷款人的房贷利息就会减少。

2、如果购房者买房贷款选择的是固定利率，那么LPR利率下降房贷利息是不会变化的。

实行lpr利率后房贷是增加还是减少

如果说当前的LPR利率比贷款基准利率要低，那么房贷合同实行LPR利率，房贷应还款的金额比贷款基准利率定价的房贷要减少一些。而LPR利率高于贷款基准利率，用户用LPR利率作为房贷定价利率，这样房贷利率就增加了，相对应的房贷应还款金额也会增加。

用户选择基准利率还是LPR利率都是可以的，且两个利率之间还可以相关转化，但只能转化一次。