1、如果办理的是房贷退税是必须要求是首套房。

在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里明确规定了，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房所发生的首套住房贷款利息支出，才能申请个税专项附加扣除。

2、如果是办理的契税退税，则并不要求是首套房。

契税退税一般是在多收，或出现退房的情况下才需要办理的，所以并不要求是首套房还是二套房。

办理房产退税需要哪些资料

1、退税申请书(个人书面);

2、退税申请书(银行账号)个人需要当面签字或者盖章;

3、税收通用完税证原件;

4、房屋权属档案(纸质)查询结果(最新)原件;

5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件。