1、如果一开始办理的是公积金贷款，后期想要转成商业的类型也是可以的，只要你个人的信用没有问题，有稳定的收入，有充足的资料证明你有能力还贷款本息，年龄各方面等等都能够达到要求，就能够转商贷成功。但是有一点，如果前期申请的是公积金，后期转商贷是没有问题的，但是会影响到以后公积金的贷款。

2、首先你需要符合商业贷款的条件，另外要带齐所有的资料，再到相应的银行去进行审批。另外还需要签订住房公积金，归还住房贷款的委托书，根据委托书的要求，要从你的公积金账户当中自动扣款，用来归还商业贷款。

3、想要满足商业贷款的条件，首先你得提供有效的身份证，还要有一个稳定的工作，才能够有稳定的收入，之后银行才能够认定你是有还款能力的。如果你的流水账单不符合要求，可以提供银行能够认可的资产进行抵押或者置换。

4、能够贷款多少额度，就要于每个人的具体情况才能够决定。

公积金贷款和全款买房哪个划算

全款买房

1、更省钱

全款买房会省钱，因为全款买房可以享受开发商的最低折扣，还可以省去一大笔利息开支。若你是一次性付款，开发商一般会给予3%(即97折)或者4%(即96折)的优惠，这样你无形中就省了一笔钱。例如100万的总房款，你一次性付钱，那么就可以省下3万或者4万，这看起来确实很划算。

2、买房手续更简单、转卖更容易

全款买房是最省心省力的，不用为了贷款面奔波，不用为了钱面发愁。全款买房的手续是最简单的，只要与开发商签了购房合同就可以了，不需要去走银行贷款的流程，也不用担心房贷利率上浮带来的影响。一般来说，如果购房者需要购买二手房，他们往往更青睐于没有银行贷款、银行抵押的房子，所以全款购买的房子转卖更容易。

3、需要很多资金、购房风险较大

全款买房是有一定风险的，在购房前一定要了解好房源的真实性，确定好后再交款。全款买房一般需要资金充足，所以购房压力也是最大的。因为是全款买房，如果没有事先了解清楚开发商是否具备“五证两书”，很容易被骗。