房贷LPR是如何调整的?房贷选基准利率还是lpr?
2022-09-27 14:18:02 来源: 中国财讯网

1、LPR是由多家商业银行共同决定的。在每个月20号(节假日会顺延),这些商业银行会向全国银行同业拆借中心提价报价,拆借中心把最高值和最低值去除,剩余的取算术平均值,得到的结果就是LPR的数值。

2、LPR的调整也会受到央行的影响。LPR作为贷款市场报价利率,是金融市场稳定与调控的重要一环,当央行需要对市场进行调控的时候,就可能间接的影响LPR的利率。

房贷选基准利率还是lpr

选择固定的基准利率还是LPR,需要根据实际情况和自身承受风险能力具体分析。

目前来看,LPR自去年推出以来,走势是不断降低的,随着中国LPR利率的市场化越来越深入,长期看中国市场的房贷利率必定是越来越接近国际市场水平,因此从长远来看LPR是稳定或略有下降,不太可能出现大幅涨跌。有专家认为,从历史经验来看,经济增速从高速发展向中低速切换,为了保障经济活力,需要较为宽裕的市场流动性,中长期看利率走低的概率比较大。不过,也有人认为,LPR的长期走势存在不确定性,一旦经济进入加息周期,不排除LPR可能会走高,进而加重房贷借款人的还贷负担。

有分析人士表示,鉴于目前大部分购房者的房贷利率都是相对基准利率上浮的,建议对于剩余还款期限不长,或者对利率变化不敏感的购房者,可以选择参考LPR定价,以享受中短期LPR下行带来的月供减少的红利;即使长时间维度内LPR出现了上行,增加的月供对于这些购房者的生活影响也不大。

由此可见,如果今后LPR报价下调,那么按LPR利率执行会更划算。反之,如果今后LPR报价上调,则按固定利率执行更划算。

责任编辑: 梅长苏