根据北京购房政策：北京贷款购买二套房，首付款比例应不低于70%。如果是拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。

北京二套房首付最低几成

北京首付比例不低于60%，购买二套非普通住房的首付比例不低于80%。以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，但有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的。暂停发放贷款期限以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。企业购买商品住房再次上市交易。