商业贷款是可以用公积金还款的，如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷。

如果购房已经超过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。

用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款，用户可以根据自身情况选择合适的方式。

为什么首套房不建议公积金贷款

首套房不建议公积金贷款的原因有三个：一是有区域限制：公积金贷款只能在支付公积金的地方进行。如今，许多人无法通过跨地区贷款买房。所以很多在北上广努力工作的人只能选择高价买房子，而不能回老家用公积金贷款低价买房子。

二是房屋类型限制：使用公积金贷款买房只支持基本住房需求，也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不支持的。

三是放款速度慢：公积金贷款买房手续比较复杂，需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。