房贷满足申请条件就不需要共同还款人。通常只要借贷人没有负债率，个人征信记录良好，有稳定的收入来源，能提供收入来源凭证以及银行流水账单，且月收入之和是月还款额两倍以上的情况下就不需要共同还款人。主要是因为符合房贷要求，银行审核就能通过，也就能直接将贷款办理下来。

而房贷需要共同还款人一般是因为贷款申请人的还款能力比较弱、年龄太小、个人征信有污点等多个不符贷款条件资质的因素情况下，就需要增加共同还款人来提高贷款通过率或贷款金额。也是在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。

需要注意的是，共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等，与担保人相似但又不同于担保人。

房贷必须要共同还款人吗

不需要，单身买房不需要共同还款人，婚后购房银行通常才会要求夫妻共同签署贷款文件。如果是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。这是为了银行将来追贷方便。