有必要买，通过购买保险可以转移风险，减少经济负担，同时可以实现资金储蓄、财富增值的理财功能。保险主要分为保障类和理财类，保障类的保险有重疾险、医疗险、寿险、意外险。这类型的保险是可以保障疾病造成收入损失、医疗费负担大，保障无论任何事故造成的损害，避免自己和家人陷入困境。理财类的保险可以实现财富储蓄和增值。

reits基金的优缺点

1、优点：

REITs强制分红，一般90%以上的利润都需要分给投资者。如果投资房地产类的产品，收益率会随着通胀调整，具有比较好的抗通胀属性。比如投资房产REITs，收益和房租挂钩，而房租是随着收入调整的。也就是说，REITs的收益率会随着通胀自动进行调整。这点是其他固收类产品没法比拟的。

REITs的流动性比价好，如果你急需用钱，或者不想持有了，可以赎回或者直接出售给别的投资者。这个不同于你买房子，受政策的影响没办法及时脱手。

REITs的收益通常比较稳定，而且相对于市面上低风险的产品收益要高一些。因为在其他国家，租金回报率通常在4%以上，根据NAREITs数据，从2014到2018年，美国REITs平均股息收益率4.3%，而十年期美债的到期收益率只有1%上下。

REITs只是一种工具，是不是能投，赚不赚钱最终要看底层资产。国内最近批准的九个REITs，主要涉及基础设施建设方面，未涉及零售地产和商业地产，聚焦的重点区域包括京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳、大湾区、海南、长江三角洲。因为现在房地产调控政策持续高压，高层担心放开相关底层REITs会刺激地产行业变相加杠杆，所以试点阶段没有零售地产、商业地产项目。

2、缺点：

对此次九个REITs的了解不够深入：例如你能否知道某个二线城市修一个地铁需要花多少钱?每个月能带来多少现金流?如果不够了解，那么投资于地铁相关的REITs就不要投。其实最适合普通投资者的REITs其实还是住宅，公寓类的，原因很简单，这种底层资产非常好估值。只要知道具体房产信息，只要上网一查就知道每个月能租多少钱，租售比多少。