由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。研究主持单位现场发布了《2021年中国物业服务价格指数研究报告》。

报告显示，整体来看，2021年12月二十城物业服务价格综合指数为1074.66，同比上涨0.43%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点;环比上涨0.09%，涨幅较上期收窄0.25个百分点;二十城各星级物业服务价格指数同比均呈上涨趋势。物业服务收费方面，二十城物业服务均价为2.42元/平方米/月;各星级物业服务均价同比均上涨，其中三星级物业服务均价为2.00元/平方米/月，同比上涨0.40%;四星级物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比上涨0.50%;五星级物业服务均价为3.75元/平方米/月，同比上涨0.38%。

样本方面，整体来看二十城物业服务水平以三星为主，占比45.60%，四、五星级项目占比54.40%。从城市分级看，一线城市(除广州)四、五星级项目占比超60%，二线城市四星级项目占比提升明显;从区域看，珠三角地区、西南地区四、五星级样本占比首次超60%，占比领先于环渤海地区、中部地区和长三角地区;从城市角度看，二十座城市中北京、上海、深圳、南京、天津、重庆、昆明这7座城市的四、五星级样本占比均超过60%;二十个城市的软件和硬件平均得分分别为80.74分和80.20分，软件平均得分略微高于硬件平均得分，大部分城市软硬件服务水平差距较小。(杨召奎)