买房个人所得税原则上由卖方缴纳。如果房子不是业主满五唯一的房子，需要缴纳个人所得税，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价;如果是满五唯一的房子，则可以免交个人所得税。计算个人所得税的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。(wangjing)