经济适用房还有必要买吗?

1、经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型;

2、经济适用房是共有产权房，就是说有一定比例的产权(30-40%)是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先低价回购;

3、如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱;

4、要是现在有钱去买90-120平米的商品房，那就直接买商品房。如果钱不够我先买这个，经济适用房肯定比那个区域的商品房便宜。

经济适用房转商品房，根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，需要确认经适房是否满五年，并且是契税发上的日期，或者房产证发放日期，再进行更名交易，补交契税和土地出让款，最后不变更房主姓名就可以转为商品房。