一般情况，自签订之日起你就应该拥有一份按揭房购房合同原件以及协议书原件，如果开发商为了到房产管理局进行备案，也许你那份合同将在注册完之后再给你，因为购房合同书最后一页，都要有当地房产管理局备案注册公章，如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。

在购房时签订的商品房买卖合同书应一式四份，其中银行持有一份，以用于贷款使用;开发商一份;房产管理局一份用于注册备案;业主一份。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

若购房者不慎将贷款合同遗失的话，借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

房屋购买合同找不到了怎么办

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。