1、看清合同的约定。在租房的时候需要提前对于房子合同上的信息进行仔细的查看,避免在退房的时候和房东发生纠纷。
2、需要保证房产不受破坏。房产租房的合同会对于财产的规定比较详细,这就要求在入住之后不能随意损坏原有的财物。
3、需要及时续约。如果在注满一年之后还想要入住的话,就需要及时的进行续约合同的签订,这样对于租住双方都是比较好的。
租房交易流程有哪些
1、租房前要明确自己的需求,确定大概的租房区域
不同人群的需求也不同,比如年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利,通勤时间长短。选择距离单位近的区域,如果预算有限,选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。
2、寻找房源
如果你是初次租房者,建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源,以免上当受骗。
3、看房
找到感兴趣的房源后,实地看房时,一定要仔细考察周边环境和房子。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患,如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。
4、签订合同
看房满意后,就可以签订租房合同了,一般正规的中介公司会有固定的三方合同模板,并需要房东在场来签订,同时要缴纳中介费用与定金。
注意:后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金,如果后期你反悔放弃租房,定金及中介费用是要不回来的;如果房东违约,则退还中介费,定金双倍赔偿。
5、领取钥匙
在合同里规定的房屋交付日,到现场对房屋进行检查,如水电煤气表数字等,是否与合同约定的一致。如果没有问题,就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。(zhaojiaqi)
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