涨价预备费和价差预备费的关系?涨价预备费是如何计算的?
2022-06-24 16:30:55 来源: 中国财讯网

涨价预备费和价差预备费的关系:

涨价预备费是价差预备费的一部分。而涨价预备费更多的是站在承包人的角度去计算的,因为它没有考虑从编制估算到项目开工这段时间投资的时间价值,而直接从项目开工到竣工这段项目实施阶段的涨价风险。价差预备费是站在发包人的角度,考虑从编制估算开始一直到项目竣工这段时间的涨价风险。所以说,一级建造师更多的是站在施工单位、项目部的角度来考虑问题;而造价工程师更多的是站在业主的角度来考虑问题,为业主提供造价方面的咨询服务。就像建设总投资和建安工程费的关系,建安工程费只是考虑了施工单位的费用;而建设总投资中,建安工程费只是建设投资的一部分。因为业主在项目决策和施工现场之外还要支出很多费用。

涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。公式如下:

PC=∑It[(1+f)t-1] t=0------n

其中PC---------涨价预备费

It代表第t年建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;

n代表建设期;

f代表建设期价格上涨指数;

预备费的组成包括:基本预备费和涨价预备费。

基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率。

也就是说基本预备费的计算基数是(设备+建安费+其他费)。

责任编辑: 梅长苏