100平房子公摊25实住是70。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

公寓公摊面积40%合理吗?

般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是40%公摊面积确实太高了些，不合理。