二手房贷款期限一般最长不超过三十年，且贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不得超过四十年。还有，借款人年龄加上贷款年限不能超过六十五周岁(部分银行放宽至七十周岁);以及所购房产房龄(房产已竣工年限)一般不能超过二十年。

二手房贷款最长多少年

二手房贷款年限二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。