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在购房过程中，难免会遇到各种法律问题，了解这些常见问题能帮助购房者更好地维护自身权益。

首先是合同问题。购房合同是保障买卖双方权益的重要依据，但其中可能存在一些陷阱。比如，开发商可能会在合同中设置不合理的条款，像对违约责任的规定不对等，开发商违约时赔偿金额较低，而购房者违约时却要承担高额的违约金。另外，合同中的一些条款表述模糊，例如关于房屋交付时间、质量标准等内容，如果不仔细研读，很容易在后期引发纠纷。

产权问题也是不容忽视的。有的房屋可能存在产权不清晰的情况，比如房屋存在多个共有人，但在出售时部分共有人未签字同意，这就可能导致合同无效。还有些房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情况，如果购房者在不知情的情况下购买，后续会面临诸多麻烦，甚至可能钱房两空。

房屋质量问题同样常见。在交房时，购房者可能会发现房屋存在质量瑕疵，如墙面裂缝、漏水等。根据相关法律规定，开发商对房屋质量有一定的保修责任，但在实际操作中，开发商可能会以各种理由拖延维修时间，或者维修效果不理想。购房者需要了解自己在房屋质量方面的权益，及时向开发商主张权利。

此外，关于定金和首付的问题也容易引发争议。有些购房者在缴纳定金后，由于各种原因不想购买该房屋，此时开发商可能会以定金不退为由拒绝退还定金。而在首付方面，如果购房者因自身原因无法获得银行贷款，开发商可能会要求购房者承担违约责任，购房者需要明确自己在这种情况下的责任和义务。

以下为常见购房法律问题及应对建议的汇总表格：