国内某专业房地产研究机构最新发布的统计数据显示：今年一季度天津商业地产无新项目入市，餐饮行业是商铺租赁市场的主力需求来源。

今年一季度，本市商业地产项目的商铺租金比去年末下降0.5%，约为321元/平方米/月;部分项目承受较高的空置压力，业主在租金策略上更为灵活;核心区位的优质项目表现依旧稳健。

整体上看，餐饮业表现明显好于其他行业，持续较高比例的商铺租赁需求。在新增的餐饮业态需求中，国内外连锁咖啡品牌及地方特色餐饮保持积极扩张的态势，某品牌咖啡和某中式面馆均在大型购物中心开了天津首店。此外，零售女装和运动品牌表现稳定;新能源汽车品牌热度延续。

业内人士分析指出，年内天津商业地产将迎来一轮商铺供应高峰，新增供应主要分布于近郊商圈，以满足各非核心商圈的消费升级需求。传统核心商圈的一些翻新改造项目也将为市民带来新的购物体验，为市场注入新鲜活力。(刘英潮)