公积金贷款和商业贷款提前还款在违约金、办理速度、还款时间等方面存在一定的区别，具体分析如下：

1、违约金：公积金贷款提前还款是不需要缴纳违约金的，而商业贷款提前还款需要缴纳一定的违约金，而且违约金具体费用在各家银行不同。

2、办理速度：由于公积金贷款和商业贷款提前还款办理流程的不同，商业贷款提前还款的办理速度相对于公积金来说较快。

3、还款时间：商业贷款提前还款的还款时间相对于公积金来说更为灵活。

公积金贷款提前还款需要办理什么手续

1、准备证件

贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

2、填写申请

还款人申请提前还款，需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3、等待审批

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

4、还款存档

即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

需要注意的是，公积金提前还款一般是需要在还款一年以上才可以，不然经办行是不同意的。(xuling)