办理银行装修贷款需要注意哪些问题

1、出具贷款用途证明

银行为了确保借贷人将贷款资金用于合法合规的用途，通常都会要求借贷人出具有关贷款用途证明，能专款专用，为此，借贷人在申请装修贷款时，还需提供有关装修合同或协议。

2、养成按时还款的习惯

借贷人在获得贷款资金后，还应牢记还款日期，养成每月按时足额还款的习惯，避免逾期还款，造成信用不良。

3、提前准备好贷款资料

在申请贷款时，除了要求借贷人满足有关贷款条件之外，还需借贷人提供相关贷款资料才行，一般包括有个人身份证明、收入证明、工作证明、居住证明、装修合同等，借贷人可提前准备好，避免在贷款过程中出现错漏的情况，影响贷款审批。

4、选择适合自己的贷款方式

如果借贷人个人资质较好，并且有着良好的信用，对资金的需求不是很高，那么也是可以直接通过信用贷款来筹集资金，信用贷款的贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右，如果借贷人需要大额资金的，不妨可通过名下房产来作为抵押贷款，贷款额度最高可达房产估值的7成左右。

装修贷款的注意事项

1、需证明房产属于自己。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

2、个人住房装修贷款的特殊要求。要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、贷款年限问题。贷款最长期限不超过五年且不办理展期。

4、单笔贷款数额。单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的比例不超过本人储蓄存款的80%。

5、拟定装修合同。拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内。

6、装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年。

7、借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁。

8、国家利率政策的调整。如遇国家利率调整，以基准利率为准。