1、贷款买房前要知道自己能不能通过银行贷款审核的话，可以到贷款银行的服务处理窗口咨询，咨询时需带上相应的证件，一般银行能够利用身份证信息查询到你的征信上面有没有不好的记录，也能知道贷款的条件能否符合，假如想进行公积金贷款，则需到公积金管理中心询问。

2、也可以去当地人民银行分行查询打印个人征信报告(或者直接通过浏览器登录中国人民银行征信中心官网，进入互联网个人信用信息服务平台查询)，看看报告里近两年内是否存在不良信用记录或严重负面信息，以及负债情况如何。若征信上没有不良信息，且个人负债率不高，没有过多借贷记录，同时客户在申请房贷时准备充分的财力收入资料，证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般能顺利通过审批、成功批下来。

这五类人不能贷款买房，一般是指年龄太大的人、信用不好的人、不符合贷款条件的人、没有还款能力的人、从事高危职业的人。以上五类人，在贷款买房时，就会因为自身的问题而无法通过房贷审核，从而导致贷款申请被拒绝。用户被拒绝后，需要间隔一段时间申请。

当然，当用户可以改变自身的信用资质条件时，在符合房贷申请条件以后，可以尝试去申请房贷。