买房申请商业贷款有什么条件

商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

怎么申请商业贷款

申请商业贷款的手续是：

借款人到开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

(一)本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

(二)职业和收入证明;

(三)购房合同或意向书等有关证明材料;

(四)占房价款30%的首期付款证明;

(五)建设银行经办机构要求提供的其它材料。