契税征收比例：

1.个人购买首套普通住房，建筑面积90(含90)平方米的，契税按1%执行,面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.公寓楼建筑面积大于90平方米小于等于144平方米的，税率减半，即实际税率为2%。

3.对购买非普通住房、二套及以上住房和建筑面积144平方米及以上的商品住房，按4%执行契税。

考虑到各地经济发展不平衡，地区差异较大，二套房契税税率为3% ~ 5%。各省、自治区、直辖市政府可根据各市的具体情况，在此范围内决定。

房产置换如何收取契税

土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第(三)款规定：土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。

契税收取计算如下：

1.应纳税额=计税依据×税率

2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。