都在谈论史诗级救市政策的时候，长沙仅仅是同步降低首套房利率。

(资料图片仅供参考)

然后马上反其道而行之，收紧了公积金商转公政策，省市一起行动！

NO.01

7月4日，长沙公积金中心发布通知，公布最新个贷率为85.99%。

7月7日起，商转公业务，将进行适度限流，实行网上预约申请办理。

此前6月，长沙公积金中心发布《关于调整商转公业务政策和办理流程的通知》，决定对商转公贷款业务实现动态管理：

1.当个贷率在85%以下，根据预约情况正常受理商转公贷款业务;

2.当个贷率介于85%(含)和90%之间时，综合考虑中心业务受理和资金运行状况，对商转公贷款业务预约进行适度限流(实行网上预约申请办理);

3.当个贷率高于90%(含)时，暂缓商转公贷款业务预约及受理;

4.商转公业务暂缓后，个贷率下降至85%(含)以下并持续6个月，可启动商转公贷款业务。

并要求，商转公贷款业务申请范围为，支持拥有唯一一套自住住房的缴存职工家庭。

同时，公积金中心利用住房公积金增值收益，拟在雨花区高铁南站区域采购400余套，在湘江新区、高新区采购公租房700余套商品房作为公租房，单套建筑面积不超过60平方米，户型以一居室和两居室为主。

NO.02

2023年7月5日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知， 对商业银行住房贷款转住房公积金贷款(以下简称“商转公贷款”）政策和办理流程进行调整。

一、商转公贷款业务申请办理范围

商转公贷款业务支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理，职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。

二、商转公贷款业务实行动态管理

商转公贷款业务根据我中心个贷率情况实行动态管理。当月个贷率达到85%或90%阈值时，中心于次月5日前向社会公布动态管理措施：

1.当个贷率在85%以下，根据预约情况正常受理商转公贷款业务；

2.当个贷率介于85%(含)和90%之间时，综合考虑中心业务受理和资金运行状况，对商转公贷款业务预约进行适度限流；

3.当个贷率高于90%(含)时，暂缓商转公贷款业务预约及受理；

4.商转公业务暂缓后，个贷率下降至85%(含)以下并持续6个月，可启动商转公贷款业务。

三、实施时间

本通知自2023年7月10日起施行，2023年7月10日以后进件的商转公贷款按本通知规定执行。7月10日前职工没有在线上取得预约号的，可携带规定资料前往智慧信贷厅进件受理。

附件：关于调整商转公业务政策和办理流程的通知（长金管委〔2023〕6号）

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